Берем ипотеку: как получить оптимальную ставку

Где найти самую привлекательную ставку? Приобретение недвижимости – дорогое удовольствие. Мало кому удается провести сделку без привлечения заемных средств, поэтому среди населения востребована ипотека. Чтобы ежемесячная сумма погашения долга была […]

Где найти самую привлекательную ставку?

Приобретение недвижимости – дорогое удовольствие. Мало кому удается провести сделку без привлечения заемных средств, поэтому среди населения востребована ипотека. Чтобы ежемесячная сумма погашения долга была подъемной для семьи, срок возврата берется максимальный: десять — тридцать лет.

Из-за процентов за пользование кредитными деньгами переплата может составить одну, две, а то и три стоимости квартиры. Возникает естественное желание уменьшить их размер, или получить недвижимость каким-нибудь другим образом. Например, при помощи выигрыша в лотерею.

Конечно, это далеко не самый простой вариант, ведь даже если вы будете изучать архивы тиражей гослото 4 из 20 или других лотерей, то это не гарантирует вам успех. Путь с кредитом выглядит все-таки более реалистичной.

Но где найти самую привлекательную ставку?

В первую очередь, ее предложит банк, в котором сотрудник получает заработную плату, так как для своих клиентов кредитные учреждения предлагают более выгодные условия.

Многое зависит и от вида недвижимости. Так для новостроек, приобретаемых у застройщиков, аккредитованных в выбранном банке, предложения начинаются от 7%, а для квартиры на вторичном рынке от 8,6%.

Кроме того, существуют различные государственные программы, по которым при выполнении определенных условий предоставляется пониженная ставка. Например, ипотека для семей, в которых с первого января 2018 по тридцать первое декабря 2022 года родился второй или третий ребенок.

Дополнительные скидки

Их можно получить, заказывая сопутствующие услуги. Так, например, в Сбербанке страхование жизни уменьшит размер ставки на 1%, электронная регистрация прав собственности на 0,1%, а покупка квартиры, размещенной на сайте ДомКлик, на 0,3%. Предварительно стоит рассчитать перекроет ли плата за дополнительные услуги экономию, полученную на уплате процентов.

Периодически появляются и специальные предложения по новостройкам, для акционеров, а также проводятся различные акции — для молодых семей (один из супругов младше 35 лет), для клиентов, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, при приобретении квартиры, площадью больше 65 метров. Информация о них содержится в разделе Специальные предложения по кредитам.

Не забывайте о рефинансировании

Если ипотека уже получена и выплачивается, то и в этом случае затраты можно снизить, собрав необходимые документы (их список публикуется на сайте кредитной организации) и предоставив их в свой или другой банк для рефинансирования.

Таким образом, внимательное изучение всех предлагаемых вариантов, позволит получить комфортный размер ставки, а значит значительно сэкономить расходы на покупку долгожданного жилья.

About HGB

Игра за чашкой кофе!