Оцениваем стоимость квартиры правильно

Каждый владелец стремится завысить стоимость своего жилища. Однако следует отметить, что это ни к чему хорошему не приводит. Дорогие квартиры могут продаваться годами. Поэтому если по истечении определенного времени помещение […]

Каждый владелец стремится завысить стоимость своего жилища. Однако следует отметить, что это ни к чему хорошему не приводит. Дорогие квартиры могут продаваться годами. Поэтому если по истечении определенного времени помещение не продается, снижают цену.

Каждый владелец стремится завысить стоимость своего жилища. Однако следует отметить, что это ни к чему хорошему не приводит. Дорогие квартиры могут продаваться годами. Поэтому если по истечение определенного времени помещение не продается, владелец снижает цену. Соответственно можно сделать вывод, что продажа имущества и его оценивание требуют к себе особого внимания.

В сегодняшней статье мы постараемся выяснить, как правильно оценить квартиру, дабы выгодно и быстро ее продать.

Сегодня нередко можно встретить владельцев, которые не обращаются за помощью к специалистам, дабы оценить имущество. Они попросту занимаются этим процессом самостоятельно. При этом появляется возможность неплохой экономии, ведь не потребуется плачивать услуги оценщика.

Итак, если вы относитесь к таким владельцам, тогда должны понимать, что, прежде всего, потребуется ознакомиться с рыночной ситуацией.

Давайте с вами выясним, что такое рыночная стоимость. Это средняя цена того или иного товара. Также это может быть средняя стоимость конкретного вида услуг.

Следующим шагом будет изучение информации по аналогичным квартирам. В этом случае вы должны просмотреть жилища с такой же квадратурой и планировкой. Также они должны находиться в вашем районе или же поблизости.

Затем потребуется откорректировать стоимость квартиры.

После этого можно приступать к расчету рыночной стоимости 1 метра квадратного. Для этого необходимо также учесть стоимость аналогичных квартир и поделить ее на площадь. Так вы сможете получить среднюю стоимость одного метра квартиры.

В заключение потребуется всего лишь определить стоимость вашего жилища. Для этого возьмите среднюю стоимость квадратного метра квартир аналогов и умножьте на квадратуру своего помещения.

Если у вас нет времени для самостоятельного оценивания квартиры, просто обратитесь за помощью к специалисту. Сегодня множество компаний предлагает высококачественные услуги по реальной стоимости. Как правило, в таких фирмах работают опытные и квалифицированные оценщики, которые на протяжении многих лет занимаются подобной деятельностью. Поэтому обратившись к ним за помощью, оценка жилой недвижимости будет проведена грамотно и в максимально сжатые сроки.

От чего зависит оценочная стоимость квартиры?

  1. Наличия ветки метро вблизи. Как правило, если недвижимость находится в нескольких минутах ходьбы от метро, то стоимость жилища автоматически повышается на 8 процентов.
  2. Если в квартире проводилась не узаконенная перепланировка, это снижает стоимость.
  3. Что же касается этажности, то здесь все просто. Жилища на первых этажах всегда дешевле.
  4. Если в квартире ванная и туалет находятся в одном помещении, это тоже влияет на стоимость.
  5. Состояние квартиры. Если в ней проделывались отделочные работы, стоимость жилища увеличится на 15 процентов.

About HGB

Игра за чашкой кофе!